转载:滕房价参考榜出炉,全市100个小区房价,和楼市分析

发布时间:2018-06-14 16:06

 滕州一中




百年一中|鲁南名校

砺志、尚礼、博学、慎思

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5月13日,房产超市网共挂牌二手房房源12411套,挂牌均价6966.03元/平米,环比上涨2.45%,挂牌均价连续上涨。



分区域看,城区各区域二手房挂牌均价如下:市中心6451元/㎡| 同比上月↑1.25% ;城东区域7394元/㎡丨同比上月↑0.56%;城西区域6154元/㎡ | 同比上月↑3.89% ;城南区域6424元/㎡ | 同比上月↑5.71%;城北区域6810元/㎡ | 同比上月↑1.47% ; 由各区域最新二手房房价数据可以看出,5月份各区域挂牌均价均有不同程度上涨,其中涨幅最大的区域为城南区域,环比上涨5.71%,其次为城西区域,环比上涨3.89%,涨幅最小为城东区域,环比上涨0.56%。




以下数据统计于房产超市网二手房挂牌价,仅供参考,实际价格以成交为准。




 

 

平台最近邀请业内人士解读了关于滕州房价的系列文章,每篇的关注度都不小,网友也是踊跃留言,就关心的问题发表自己的看法,影响力可见。这和平台网友的信赖和转发分不开,谢谢!




再者也有网友质疑“分析了这么透,房价能受到影响而降价”!我们只能说,你不要希望锤子能砍树,锤子的功能是叫醒大部分人,理智、清醒的看待。




2018滕州房价会不会持续走高?

毫无支撑点的高房价或许是“昙花一现”


要说未来,不要太远,2018年,滕州的房价还会一直走高吗?



三四线城市价格是没有坚挺支撑的,毫无疑问,一旦价格有走低的势头,势必会带来,投资客的大肆猛抛,一旦有这种小小的刺激,滕州房价就会出现变化。再加上2018年新盘待建在即,市场占有量随之豁然,投资客再难寻接盘侠。



近日,社科院公布了最新的《住房市场发展月度分析报告》中指出:“短期内房价将延续当前态势,房价停涨和下跌将由一二线城市向三四线城市扩展”。


明眼人也已经看到,目前,滕州二手房中介网上推售房源,很大一部分是两三个月一直在涨价,就是不见出手而一些投资的客户也开始趋向于理性,不再那么疯狂地投资,因为手里的房源够他们内心掂量一番了。


有人说房子是不会降价的,有某盘置业顾问对客户说,你见过那个盘降价过,都是在不断涨价。


这就话是有误的,作为买卖双方的产品而言,在市场的作用下或者市场以外的因素下,不会只涨不跌,这是最简单的道理。的确,很多楼盘都是低开高走,这是一种策略促进客户购买的策略但这并不是说的房子价格一直涨而不跌,一二线城市房价下跌已成事实。

房子近期要不要买?

你是刚需,无需关心房价,你是投资客,尽量躲一躲吧。



有刚需的朋友问,自己刚刚买了房子,而且是价格临近制高点的时候买的,是不是应该后悔?我只能说,你买了是住的,干嘛关心以后的价格。


所以,关心房价的,无非就是买了房子的,看看是不是价格上涨了,自己是不是买亏了。早在2017年5月份的时候,有客户三天两头往售楼处打电话,这个客户就是买了房子的,她打电话的目的是,看看自己买的房子是不是涨价了,涨价的话,自己心理有很大的安慰,没涨价的话,仿佛自己就吃了亏,这个客户是个刚需,她生活在自己其乐融融的精神堡垒里。其实,这是完全可以理解的现实,既然买了房子,如果价格突然降下来了,不就真的买亏了吗。


那么,我们换个角度来想,既然你是刚需,买了房子是用来住的,而你的生活质量明显已经提高,你的房子已经实现了其真正的使用价值,也就谈不上升值或者贬值了,所以,广大买了房子的刚需朋友们,不要关心房价,而是要关心自己的生活,如何让自己买来的房子变得更加温馨,这才是重点。


而买与不买都行的那种投资客,建议还是等等吧,目前二手房市场猛挂的房源,卖出去寥寥无几,挂了半个月了,一天一个价,房价蹭蹭往上飘


很多人看了,就是不买。城西春蕾花苑小区,竟然飙到了七千多。



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