苏高新科技城地块规划出炉 将建5栋小高层及15栋高层

发布时间:2018-07-12 14:32



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7月11日,苏高新位于高新区科技城科广路南、天佑路西的苏地2017-WG-85号地块在苏州规划局网站上发布了建设规划批前公示。地块于今年2月苏州土拍之上,被苏高新以总价27.5亿元竞得,成交楼面价14970元/平,溢价率22%。据估计,未来项目整盘均价要卖到24700元/平以上才可保本



根据规划,地块用地面积83542.8平方米,总建筑面积253892.73平方米,建筑密度为13.86 %,容积率2.2,绿地率30 %。规划机动车停车位1858个,总户数为1542户。


沿天佑路沿街效果图


地块整体规划为5栋小高层和15栋高层住宅产品,其中1-5#为5栋小高层,总层高为11层;6-20#为15栋高层,其中6-10#5栋总层高为18层,12#、18#总层高为22层、16-17#总层高为24层,11#、13-15#、19-20#总层高为25层。

总平面图


户型设计方面,小高层及高层均为两梯四户设计,其中小高层户型为四室两厅两卫一厨设计,高层户型则为三室两厅一卫一厨设计。

小高层户型

 

高层户型

目前地块所在板块在售楼盘有云栖麓、景瑞无双、中航樾玺等,其中云栖麓为纯新盘,已于6月底首次开盘,去化率达81%,预计7月下旬加推8#、10#、11#楼,加推面积95-137㎡ ,均价23000元/㎡起。另外由金茂、招商、首开、中粮四家央企联手打造的科技城金茂府项目也即将首开入市。


地块位置


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