重磅!江北新区高新大厂组团规划出炉!

发布时间:2018-08-09 19:10

昨天,江北新区发布了《南京江北新区NJJBb060单元控制性详细规划》,NJJBb060单元位于江北新区高新大厂组团,属于江北新区高新科技研发版块。


规划区总面积991.31 公顷,其中现状建设用地面积为57.78 公顷,功能定位为依托江北新区,发展成为高新-大厂组团重要的生物医药和智能制造产业拓展集聚区和创新示范区,未来人口规模约1.08 万人,在空间结构上规划形成“一心、两轴、两廊、多组团、多节点”的总体空间结构。


  本次南京江北新区(NJJBb060单元)控制性详细规划,通过解读区域背景,衔接上位规划,整合与本地区相关规划成果内容,把握“两城一中心”的现实发展需求,深化落实高新-大厂组团重要的智能制造和生物医药产业集聚区,科创产业拓展区 的功能定位,同时结合高新-大厂组团现状产业构成和配套设施建设情况,紧抓“高新产业、完善配套”两大着力点,同步加强道路交通和生产及生活环境建设,提高江北新区综合影响力。


规划具体内容

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区位与规划范围

江北新区NJJBb060 单元位于江北新区高新- 大厂组团中部,老山北麓。东至跃进河、西至规划道路、北至汤盘路(规划),南至宁连高速,规划面积约为9.91 平方公里。


▲在南京市的区位

▲与高新大厂组团的关系


现状用地概况

规划区总面积991.31 公顷,其中现状建设用地面积为57.78 公顷,占规划区总面积的5.83%;非建设用地面积总计933.53 公顷,占规划区总用地94.17%,包括水域、农林用地、其他非建设用地、郊野绿地等。


▲土地利用现状图


功能定位与空间结构

1、功能定位

依托江北新区,发展成为高新- 大厂组团重要的生物医药和智能制造产业拓展集聚区和创新示范区。

人口规模:约1.08 万人。

2、空间结构

规划形成“一心、两轴、两廊、多组团、多节点”的总体空间结构,对项目区空间结构进一步梳理,打造特色发展轴,有机串联各产业区,链合高新区整体功能空间,形成自生长的发展结构。

▲空间结构规划图


土地利用规划

b060 单元规划总用地991.31 公顷。建设用地面积为953.89 公顷,占规划总用地的96.23%,其中,城市建设用地703.79 公顷,占规划总用地的71.00%,备用地250.10 公顷,占规划总用地的25.23%;非建设用地面积为37.42 公顷,占规划总用地的3.77%。


▲土地利用规划图


城市公共服务设施规划


商业服务业设施规划

规划商业服务业设施总用地面积约为30.86 公顷,占城市建设用地的4.38%。其中,商业用地面积约为1.33 公顷,占城市建设用地的0.19%;商务设施用地面积约为21.43 公顷,占城市建设用地的3.04%,均为科研设计用地;商办混合用地面积约为7.41 公顷,占城市建设用地1.05%;公共设施营业网点用地面积约为0.69 公顷,占城市建设用地0.10%。

▲城市公共服务设施规划图


综合交通规划

1、对外交通

规划区主要对外交通为公路、高速公路和输油管道。

2、道路交通系统

规划区内道路分为主干路、次干路、支路三个等级。主干路形成“一横两纵”道路网结构,包括:华宝路、龙山南路、药谷大道;次干路形成“一横两纵”的路网结构,包括:华彩路、星座路、星河路。

▲综合交通规划图


绿地系统规划


规划绿地与广场用地总面积约为85.85公顷,其中公园绿地面积为4.48 公顷。防护绿地包括道路以及高压走廊两侧的防护绿地,用地面积约81.37 公顷。


▲绿地系统规划图

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