7月楼市数据出炉 谁是福州热土?用事实说话!

发布时间:2018-08-10 12:52


到底哪里才是福州“热土”?

什么是“热土”?曾经长期居住过的或有深厚感情的地方叫热土。如今,房子卖的好,发展好的地方叫热土。






今年,高新区、奥体周边、五四北、长乐、马尾等区域都被称之为“热土”。热土这么多,缭乱着购房者的眼球,究竟谁才是真正的热土?今天我们用数据说话!




首先,我们来看看7月的成交数据

(以下数据均来源:房地产信息交易网)


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7月份,福州温泉城成交量、市场份额是第三名的近2倍,成交套数及市场份额是第三名的约1.57



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7月份,九里芳华以成交总金额9009万元位居五区、五区+闽侯项目别墅成交金额排行榜第一位


成交量、成交套数、成交金额以及普通住宅、别墅等多维度、多品类的7月汇总数据来看,位于福州晋安桂湖片区的福州温泉城九里芳华都独占鳌头。






当然,一个月的数据不足以说明问题,接下来,我们来看看1-7月的汇总数据(以下数据均来源:房地产信息交易网)


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1-7月份,从五区商品房成交金额、五区+闽侯商品房成交金额排行榜来看,福州温泉城销售套数是第二名的约2.7倍



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1-7月份,五区+闽侯项目别墅成交金额、五区项目别墅成交金额排行榜上,九里芳华销售套数是第二名的约1.5倍



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1-7月份,福州温泉城成交量、成交套数在五区+闽侯住宅项目中遥遥领先



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1-7月份,福州温泉城成交量、成交套数在五区+闽侯普通住宅项目中一马当先


对比了1-7月五城区、五城区+闽侯、商品房、普通住宅、别墅、成交量、成交套数等多方面的数据,均是桂湖片区的福州温泉城和九里芳华蝉联榜首。用“霸榜”来形容一点都不为过。






数据背后藏着什么秘密?

人为的评论都较为主观,只有市场反馈的数据才是最客观、最直观的。那么晋安桂湖片区凭借什么成为福州当之无愧的热土呢?



势头强劲


在“大福州”规划之下,“东扩南进北拓”成为大福州的发展战略。桂湖片区位于五四北板块,隶属福州晋安区,作为五四北的延伸,与繁华仅一步之遥。在宏大的城市扩容命题之下,有着“城市后花园”美誉的桂湖片区作为福州向北发展的重要门户,成为了近年来全市范围内投入改造力度最大的区域之一。



路网通达


福州城区北向第二通道(园中互通-新店外环)工程的实施及一号地铁线的开通,为福州温泉城、九里芳华提供更加便捷的出行条件。
据了解,福州城区北向第二通道工程入选了2018年度福建省重点项目,工程建成后,从福州温泉城、九里芳华出发,可快速到达火车站北广场或地铁1号线部分站点。从桂湖至五四北泰禾广场距离约9.7公里,至火车站北广场距离约12.5公里。届时,二环三环将实现无缝对接,极大推动桂湖区域乃至福州北翼发展。




世外桃源


在突飞猛进大肆开发的五区内想寻一番净土实属不易。放眼福州,五城内若要再找到一个可与桂湖片区自然环境想媲美的区域已无可能。福州温泉城、九里芳华依山傍水,拥有原生湖山,回归人居终极理念。咫尺繁华的九里芳华,单是万亩湖山、五大组团花园、九步成诗花千树,让其他项目难望其背。



业态丰盈


桂湖片区已有集休闲娱乐于一体的HAPPY岛,8大主题温泉汤馆、桂湖美术馆等。在建的有九年制学校及晋安区桂湖分院。医院总建筑面积3000㎡,预计年底前可投入使用。还将有约6万㎡福州新版“太古里”大型商业邻里中心,集合吃、喝、玩、乐、购等于一体。



前景可待


从榜单上的数据可以看出,无论是福州温泉城或是九里芳华,与同类型产品相比,均价比其他项目低不少,是难寻的价格洼地。在目前房价持续上涨且房源充足的福州,低价才是硬道理。桂湖片区交通便利人、配套齐全、环境更是无可挑剔,未来升值前景可待。


综合上述因素,桂湖片区已然是一副城市副中心的模样,“面面俱到”的成熟大城已悄然落定,连续蝉联地产行业榜单无可厚非。


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——【福州温泉城】——

山泉石林,每天住在大自然里

大城之境,内心总有别样艺境


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